하이원콘도 증설공사는 마운틴지역과 밸리지역의 두 지역으로 나누어져 있으며, 두 개의 사이트 모두 스키장과 인접하며, 높은 산에 위치하여 천혜의 자연조망이 가능한 곳이다. 특히 밸리지역의 증축콘도는 슬로프와 인접한 급격한 경사지로 이루어져 있었다.
사전 조사결과 마운틴 지역은 가족단위의 스키어들이, 밸리 지역은 젊은이 위주의 스키어들이 이용을 하고, 강원랜드에서도 이에 맞게 마운틴 지역은 대형 평형을 밸리 지역은 중,소형 평형을 요구하고 있었다.

이에 따라 우선 컨셉에 대해 말하자면, 마운틴은 해발 900미터의 정상부에 위치한 점과 가족들이 놀러와 함께 천혜의 자연을 파노라마 뷰로 조망하는 콘도로 “Mountain the Vista"로 설정하고, 밸리지역은 젊은이들의 활력과 축제를 연상하는 ” Valley the Festa"로 정하여 진행하였다. 또한 스키장 콘도임을 고려하여 두 지역 모두 스키장에서 “Ski In & Out” 이 가능토록 계획하는 것과 산악지역의 경사지를 최대한 이용하는 것을 컨셉으로 하여 진행 하였다.